Tin thị trường

Chiều 22/11 vừa qua, tại họp báo Triển lãm Vietbuild 2019 Hà Nội lần thứ 3, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng, nguồn cung bất động sản tiếp tục thiếu hụt trong năm 2020.

Nhà đất khu vực Tây Bắc TP.HCM có xu hướng nóng lên trong thời gian gần đây. Các đối tượng đầu cơ địa ốc bắt đầu làm giá, săn lùng mua đất bán chốt lời.

Báo cáo gần đây nhất của Colliers International Vietnam cho biết, hơn 80% khách mua condotel Đà Nẵng đến từ khu vực phía Bắc, nhất là Hà Nội.

So với tháng 9/2019, giá rao bán chung cư bình quân tại hai thị trường lớn nhất cả nước là TP.HCM và Hà Nội đều tăng nhẹ trong tháng 10 vừa qua. Xét về tốc độ tăng giá, TP.HCM tiếp tục vượt thị trường Hà Nội.

Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, không có hàng để bán, các sàn môi giới địa ốc nhỏ lẻ phải cắt giảm 60-70% nhân sự. Con số này tại các công ty lớn vào khoảng 40%. So với năm 2018, thu nhập giảm đến 40-50%.

Thị trường bất động sản Long Thới (Nhà Bè, TP.HCM) đang nóng lên trước thông tin tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ thông xe năm 2020 và tuyến đường Nguyễn Văn Tạo được đầu tư mở rộng.

Khoảng vài năm trở lại đây, các dự án nhà ở xã hội và chung cư vùng ven Hà Nội luôn trong tình trạng ế ẩm, không bán hết hàng. Giá bán chưa hợp lý, hạ tầng hạn chế là lý do chính dẫn tới thực trạng này.

Theo báo cáo mới đây của CBRE về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, tính đến cuối quý 3 vừa qua, ước tính cả nước có tổng cộng 442 khách sạn cao cấp 4-5 sao đang hoạt động, cung ứng 91.236 phòng.

Hồi cuối năm 2015, bà Phấn mua căn nhà phố với giá 5 tỷ đồng. Hiện tại, giá trị bất động sản này tăng gấp đôi, lên 10 tỷ đồng. Tuy nhiên, gia chủ lo ngại rằng, với dòng tiền thu về rất khó để có thể mua được một ngôi nhà ưng ý.

Viện Đất đai Đô thị Mỹ (ULI) và PwC vừa công bố báo cáo khảo sát Emerging Trends. Sau Singapore và Tokyo (Nhật Bản), TP.HCM giữ vị trí thứ ba về triển vọng đầu tư địa ốc tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương.

Bảo hiểm, tài chính, ngân hàng và kinh doanh bất động sản là những ngành có tỷ lệ gia tăng doanh nghiệp giải thể mạnh nhất. Trong đó, lĩnh vực địa ốc giải thể nhiều nhất với 526 doanh nghiệp, tăng 46,5%.

Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, ông Đỗ Viết Chiến nhận định: "Năm 2019, chúng ta tiếp tục vượt 12 chỉ tiêu mà Quốc hội đưa ra; giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiềm chế được lạm phát. Quan trọng hơn nữa là vẫn cân đối được thu chi ngân sách. Điều này cho thấy, khó có thể xảy ra bong bóng bất động sản".

Pháp luật Việt Nam hiện hành đã cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Thế nhưng, vẫn rất ít người thực hiện quyền này và chủ yếu tập trung tại các đô thị lớn.

Với kỳ vọng giá tăng cao, thanh khoản tốt, có tới cả chục sàn giao dịch bất động sản được mở ra ngay dưới chân cầu Nhật Tân, thuộc địa bàn xã Vĩnh Ngọc. Thế nhưng, trên thực tế, lượng giao dịch đất Đông Anh rất thấp.

Theo kết quả khảo sát giá rao bán nhà chung cư trên chợ địa ốc trực tuyến của kênh thông tin Batdongsan.com.vn, tốc độ tăng giá căn hộ tại TP.HCM cao hơn so với thị trường Hà Nội, lần lượt đạt tỷ lệ 11,8% và 3,9%.